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内环没有天花板,精装现房107平在售,收官之作错过不再有!

www.ciddidusunuyoruz.com2019-07-10
通博信誉最好 内环没有天花板,精装现房107平在售,收官之作错过不再有!

  内环意味着什么?

  是一种地域的划分,还是上海房地产市场价值体系中高等级的一环?

  其实,它更多意义上代表着一种生活方式,那是一种闲适、小资、浪漫却不失风雅的生活方式。

  内环之于上海,就像曼哈顿之于纽约,那种便捷、精彩、时刻拥抱世界的感觉,是生活在其他区域所不能取得的。

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  那么千万预算足够进驻内环吗?

  可以,但机会正在飞速流逝!

  内环的均价在9万左右,如果是1千万左右的总价,户型面积应该在110平左右。

  据数据显示,2018年全上海供应了住宅房源65406套,其中内环只有3873套,占比不足6%!而内环有建面约110平以下户型在售的项目占比不足所有项目的三分之一。

  这就意味着去年上海所有购房者,只有不到2%的朋友能以千万级预算入主内环!

  时至今日,这批供应也已经消耗殆尽,市面上弥足珍贵的一张上海内环“千万级”门票,正存在于普陀品质标杆宝华城市之星!

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  上海内环旁品质社区,

  宝华城市之星

  珍稀现房火爆在售中,

  建面约107/145平2-3房,

  知名品牌精装交付,

  收官之作错过不再有!

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  宝华城市之星位于上海普陀区内环旁,地段价值稀缺、周边配套成熟。开发商为了不浪费内环稀缺土地资源,宝华城市之星给出了一个足以惊艳上海的作品!

  项目目前在售的少量建面约107平两房户型,正是当下千万级入主内环的少有机遇。

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  建筑面积约107平两房两厅两卫户型图

  先看格局,这个舒适型的两房,几乎满足了上海人居习惯的所有需求。

  第一,客厅+主卧+次卧三开间朝南,采光极佳。而且因为主卧次卧皆朝南,无论大人,小孩或长辈,不必纠结不同朝南的卧室分配,让全家人共同享受阳光沐浴下的起居生活。

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  第二,明显的动静分区,活动空间在左,休息空间在右,互不干扰,私密性强。

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  再看户型的细节,采用的都是空间利用率和舒适度更高的设计。

  第一,厨房为U字型设计,更加符合料理流程,无面积浪费,空间利用率更高。同时紧挨餐厅,动线更短,饭餐能快速上桌。

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  第二、设置了南向观景大阳台,要知道宝华社区的景色是非常棒的,这个宽敞的观景大阳台能让视野一览无余,同时增加了大量使用面积提升户型性价比。

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  第三、设计了两个卫生间,和父母一起同住可以各自使用自己的卫生间,互不干扰。

  这里需要注意一点,主卧的卫生间,马桶是有单独的隔间的,这样的设计让卫生间的功能分离,洗漱和上厕所可以同时进行,利用率更高。

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  第四、主卧套房,带独立卫生间和衣帽间,舒适度颇高。同时南北通透的设计,让主卧在夏天极易形成穿堂风,凉爽无比。

  值得一提的是,同样的面积,如今市面上不少项目选择做三房,虽然功能性上增加了,但其他两个卧室的尺度感和舒适度却降低了,同时增加的三房通常会非常鸡肋,不但朝北,而且面积也不足以做卧室,三口之家书房并不是必选项,成为储藏室是大多数家庭的选择。

  如果是这样的话,倒不如将面积都用在刀刃上,像宝华一样主次卧都有较大的尺度感,如果和父母同住,全家人都可以享受到颇高的居住舒适度。

  北向的空间也可以灵活利用起来,比如像宝华这样主卧做到南北通透就非常难得。

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  当然,除了户型上精妙的设计,项目的装修同样采用的是知名品牌,包括德国菲斯曼的地暖系统、东芝VRV系列静音中央空调系统。

  窗户采用德国旭格能内开内倒的三层双中空玻璃。卫浴使用的是德国高仪花洒组合、科勒的静音的马桶、当代的龙头。厨房采用德国品牌米勒的电器、德国旭乐或柏丽一体嵌入式橱柜,科勒的厨盆、龙头,蓝飘尔净水器等。

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  重点来了!项目已经是现房在售,所见即所得买的放心,较短的入住周期也能为置换客户节省大量的时间和金钱。

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  宝华城市之星被业主誉为普陀品质标杆,除了户型上的精雕细琢,社区的极致美感也让人流连忘返。

  一、不惜成本大量使用昂贵石材,只为追求生活的质感!

  外立面是体现楼盘品质重要的一环,市面上较为高档的小区虽然标榜石材立面,但实际上大都采用底座石材+主体真石漆模式,毕竟石材的造价太过昂贵。

  而宝华城市之星的建筑外立面采用底座+主体全石材干挂,阳角采用同块石材一次成型,独特拼接工艺,表现经典精致的色彩和立体层次感。

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  如果走在社区仔细观察,你会发现除了外立面,项目花坛、地砖等各个细节也是使用高品质的石材,而且都是一次成形技术,非常考究。

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  二、全冠移植500年罗汉松,中央景观打造2200阳光大草坪!

  走入社区大门你首先映入眼帘的会是一株树龄500年的罗汉松,清雅挺拔,雄浑苍劲。

  要知道这颗松树本长在日本奈良,500年前正是日本的战国时期,穿越时空被宝华园艺师因缘而得,辗转数年终落户宝华城市之星。

  此外,项目还全冠移植了100年的云锦杜鹃、120年的桂花树、200年的桩头红花继木、300年的多头铁树等名贵树种!

  如此充满情怀和品位高雅的园林景观,也只有在宝华城市之星能看到了!

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  关于草坪,坊间一直流传一句“穷种树,富养草”的说法。

  因此草坪实在太耗土地面积了,市中心寸土寸金能拿出土地做草坪的必然是追求品质的豪宅

  但宝华城市之星的手笔也太大了!

  中央景观处足足约2200的阳光大草坪,让业主在城市的中心、在自家小区里也能纵情绿意之间。

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  三、沪上超越教科书式地下车库,约3000平米高配置社区功能配套!

  宝华城市之星车库的入户大堂,奢华大气,通透明亮,比起五星级酒店的车库也不遑多让。

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  车库地面也都是用石材铺设,而且拼接上还考虑了花纹和过渡处理,品质感会比较突出。

  走一圈你会发现,比起其他私宅的车库,宝华的车库明显要亮的多,而且空气也更好,这是因为在车库和车道之间都配置了地灯光源,还设置了通风井。

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  宝华城市之星的车道比起私宅车库会更宽一些,层高也更高一些,这是为了保证更长更豪华的车辆停放。

  车位内部还用了环氧树脂,能够充分保证私家车轮胎的健康。

  可以说,宝华城市之星的地下车库是沪上超越教科书式的存在了。

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  另外项目配套约3000社区功能配套,功能齐全,包括室内恒温镜面泳池、健身中心,瑜伽室、多功能厅等。

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